Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmonderweg 56

2341KX Oegstgeest

209 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 7.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.533.590
+0,0%
[ € 1.349.559 – € 1.717.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.567.337[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmonderweg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.533.590 (€ 7.338 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16Sinds september +0,0%
+€ 19012 maanden +0,0%
€ -59.21612 mnd vs. NL -3,9%
Warmonderweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.533.590 voor Warmonderweg 56 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmonderweg 56 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.567.337. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.533.590.

Verwachte verkoopprijs Warmonderweg 56
€ 1.567.337[ € 1.484.161 – € 1.640.389 ]
Verkoper houdt over€ 1.548.846−€ 18.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.600.834+€ 33.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.567.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.548.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmonderweg 56 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.153 per m².

Verwachte vraagprijs Warmonderweg 56
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.153[ € 6.795 – € 7.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmonderweg 56 adviseren wij in een bod van € 1.567.337, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.533.590+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.567.337+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.645.704+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmonderweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmonderweg 56 in Oegstgeest bedragen € 7.767 per maand bij een woningwaarde van € 1.533.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.500
OZB€ 150
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 7.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.700.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmonderweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.533.590
Verwachte verkoopprijs€ 1.567.337
Verwachte vraagprijs€ 1.495.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmonderweg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.533.590 duidelijk in het hogere segment van Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Warmonderweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmonderweg 56 in Oegstgeest.

Wat is Warmonderweg 56 in Oegstgeest waard?
Warmonderweg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.533.590 (bandbreedte € 1.349.559 – € 1.717.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmonderweg 56 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Warmonderweg 56 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.495.000 (bandbreedte € 1.420.250 – € 1.569.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmonderweg 56 in Oegstgeest?
Voor Warmonderweg 56 adviseren wij een bod van € 1.567.337 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmonderweg 56 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Warmonderweg 56 in Oegstgeest bedragen € 7.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.533.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.500 uit hypotheeklasten, circa € 217 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmonderweg 56 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmonderweg 56 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmonderweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Warmonderweg 56 ligt rond € 1.533.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmonderweg 56?
Huishoudens in de buurt van Warmonderweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).