Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 33

2341LB Oegstgeest

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.559
+0,0%
[ € 729.132 – € 927.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 809.081[ € 768.627 – € 849.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.187[ € 803.984 – € 888.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 33 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.559 (€ 5.918 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 10212 maanden +0,0%
€ -31.99312 mnd vs. NL -3,9%
Marelaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.559 voor Marelaan 33 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.187. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 828.559.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 33
€ 847.187[ € 803.984 – € 888.614 ]
Verkoper houdt over€ 836.618−€ 10.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.281+€ 19.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marelaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 809.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.779 per m².

Verwachte vraagprijs Marelaan 33
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 809.081[ € 768.627 – € 849.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.779[ € 5.490 – € 6.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 33 adviseren wij in een bod van € 847.187, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 809.081 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.559+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.187+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.546+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 809.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 33 in Oegstgeest bedragen € 4.233 per maand bij een woningwaarde van € 828.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.052
OZB€ 81
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.458.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.559
Verwachte verkoopprijs€ 847.187
Verwachte vraagprijs€ 809.081
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 876.946
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 10, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 10
1956 · 104 m²
€ 511.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 828.559 ligt Marelaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marelaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 33 in Oegstgeest.

Wat is Marelaan 33 in Oegstgeest waard?
Marelaan 33 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.559 (bandbreedte € 729.132 – € 927.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marelaan 33 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Marelaan 33 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 809.081 (bandbreedte € 768.627 – € 849.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 33 in Oegstgeest?
Voor Marelaan 33 adviseren wij een bod van € 847.187 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 33 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 33 in Oegstgeest bedragen € 4.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.052 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 33 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 33 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 102) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 33 ligt rond € 828.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 33?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).