Huiswaardemeter

Woningwaarde Marelaan 57

2341LC Oegstgeest

Te koop
139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.169
-0,9%
[ € 790.389 – € 1.005.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 877.364[ € 833.496 – € 921.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.791[ € 872.670 – € 964.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Marelaan 57 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.169 (€ 6.462 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds mei +0,0%
€ -7.84312 maanden -0,9%
€ -46.26412 mnd vs. NL -5,1%
Marelaan 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.169 voor Marelaan 57 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marelaan 57 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.791. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 898.169.

Verwachte verkoopprijs Marelaan 57
€ 918.791[ € 872.670 – € 964.530 ]
Verkoper houdt over€ 907.434−€ 11.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.317+€ 20.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.434

Wat is de vraagprijs?

Marelaan 57 in Oegstgeest staat in te koop voor € 877.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.312 per m².

Vraagprijs Marelaan 57
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 877.364[ € 833.496 – € 921.232 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.312[ € 5.996 – € 6.628 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 856.563[ € 375.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marelaan 57 adviseren wij in een bod van € 918.791, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 877.364 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.169+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.791+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.731+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marelaan 57 zal in bij een vraagprijs van € 877.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marelaan 57 in Oegstgeest bedragen € 4.491 per maand bij een woningwaarde van € 898.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.392
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.581.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marelaan 57

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.169
Verwachte verkoopprijs€ 918.791
Vraagprijs€ 877.364
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (13%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Arenstein 15, 2341LS Oegstgeest
Laan van Arenstein 15
1948 · 127 m²
€ 868.332
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 853.007
Straatbeeld van Terweeweg 152, 2341CX Oegstgeest
Terweeweg 152
1900 · 325 m²
€ 1.635.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 898.169 ligt Marelaan 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranje Nassau. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marelaan 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marelaan 57 in Oegstgeest.

Wat is Marelaan 57 in Oegstgeest waard?
Marelaan 57 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.169 (bandbreedte € 790.389 – € 1.005.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de vraagprijs van Marelaan 57 in Oegstgeest?
Marelaan 57 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 877.364. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Marelaan 57 in Oegstgeest?
Voor Marelaan 57 adviseren wij een bod van € 918.791 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marelaan 57 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Marelaan 57 in Oegstgeest bedragen € 4.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.392 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marelaan 57 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marelaan 57 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.843) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marelaan 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Marelaan 57 ligt rond € 898.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marelaan 57?
Huishoudens in de buurt van Marelaan 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).