Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmertrekvaart 14

2341NP Oegstgeest

267 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.116
+0,0%
[ € 897.702 – € 1.142.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 996.925[ € 947.079 – € 1.046.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.043.846[ € 991.592 – € 1.095.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.116 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds september +0,0%
+€ 12612 maanden +0,0%
€ -39.39012 mnd vs. NL -3,9%
Haarlemmertrekvaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.116 voor Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.043.846. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.116.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmertrekvaart 14
€ 1.043.846[ € 991.592 – € 1.095.969 ]
Verkoper houdt over€ 1.031.114−€ 12.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.066.873+€ 23.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.043.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.031.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 996.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmertrekvaart 14
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 996.925[ € 947.079 – € 1.046.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.920 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmertrekvaart 14 adviseren wij in een bod van € 1.043.846, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 996.925 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.116+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.043.846+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.096.038+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmertrekvaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 996.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest bedragen € 5.219 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.220.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.989
OZB€ 99
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.796.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmertrekvaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.116
Verwachte verkoopprijs€ 1.043.846
Verwachte vraagprijs€ 996.925
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Kennedylaan 185, 2343GZ Oegstgeest
President Kennedylaan 185
1978 · 376 m²
€ 2.026.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmertrekvaart 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.116 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmertrekvaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest.

Wat is Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest waard?
Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.116 (bandbreedte € 897.702 – € 1.142.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 996.925 (bandbreedte € 947.079 – € 1.046.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest?
Voor Haarlemmertrekvaart 14 adviseren wij een bod van € 1.043.846 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest bedragen € 5.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.989 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 14 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmertrekvaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmertrekvaart 14 ligt rond € 1.020.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmertrekvaart 14?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmertrekvaart 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).