Huiswaardemeter
Straatbeeld van President Kennedylaan 185, 2343GZ Oegstgeest

Woningwaarde President Kennedylaan 185

2343GZ Oegstgeest

Te koop
376 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.389Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.026.102
-0,6%
[ € 1.782.970 – € 2.269.234 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.070.686[ € 1.960.681 – € 2.167.069 ]

Wat is mijn huis waard?

President Kennedylaan 185 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.026.102 (€ 5.389 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21Sinds juli +0,0%
€ -13.04112 maanden -0,6%
€ -85.06412 mnd vs. NL -4,2%
President Kennedylaan 185
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.026.102 voor President Kennedylaan 185 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Kennedylaan 185 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.070.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.026.102.

Verwachte verkoopprijs President Kennedylaan 185
€ 2.070.686[ € 1.960.681 – € 2.167.069 ]
Verkoper houdt over€ 2.046.658−€ 24.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.114.250+€ 43.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.070.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.046.658

Wat is de vraagprijs?

President Kennedylaan 185 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.253 per m².

Vraagprijs President Kennedylaan 185
Onder gem. in OegstgeestBoven gem.
€ 1.975.000[ € 1.876.250 – € 2.073.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.253[ € 4.990 – € 5.515 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest
€ 852.288[ € 340.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Kennedylaan 185 adviseren wij in een bod van € 2.070.686, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.975.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.026.102+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.070.686+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.174.220+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Kennedylaan 185 zal in bij een vraagprijs van € 1.975.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Kennedylaan 185 in Oegstgeest bedragen € 10.263 per maand bij een woningwaarde van € 2.026.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.226.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.908
OZB€ 198
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 10.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.566.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Kennedylaan 185

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte376 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.026.102
Verwachte verkoopprijs€ 2.070.686
Vraagprijs€ 1.975.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (27%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 986.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

President Kennedylaan 185 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.026.102 duidelijk in het hogere segment van Abtspoel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Kennedylaan 185

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest.

Wat is President Kennedylaan 185 in Oegstgeest waard?
President Kennedylaan 185 in Oegstgeest heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.026.102 (bandbreedte € 1.782.970 – € 2.269.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de vraagprijs van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest?
President Kennedylaan 185 in Oegstgeest staat in augustus 2026 te koop voor € 1.975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.389.
Hoeveel moet ik overbieden op President Kennedylaan 185 in Oegstgeest?
Voor President Kennedylaan 185 adviseren wij een bod van € 2.070.686 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest bedragen € 10.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.026.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.908 uit hypotheeklasten, circa € 265 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Kennedylaan 185 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -13.041) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Kennedylaan 185?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van President Kennedylaan 185 ligt rond € 2.026.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Kennedylaan 185?
Huishoudens in de buurt van President Kennedylaan 185 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).