Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest

Woningwaarde Jacob Keylaan 3

2343HT Oegstgeest

205 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.779
-0,9%
[ € 934.366 – € 1.189.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.037.983[ € 986.084 – € 1.089.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.086.120[ € 1.031.444 – € 1.140.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.779 (€ 5.179 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -9.27112 maanden -0,9%
€ -54.69012 mnd vs. NL -5,1%
Jacob Keylaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.779 voor Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.086.120. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.779.

Verwachte verkoopprijs Jacob Keylaan 3
€ 1.086.120[ € 1.031.444 – € 1.140.017 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.923−€ 13.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.992+€ 23.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.086.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.037.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Keylaan 3
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.037.983[ € 986.084 – € 1.089.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Keylaan 3 adviseren wij in een bod van € 1.086.120, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.037.983 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.779+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.086.120+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.140.426+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Keylaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.037.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest bedragen € 5.295 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 531.000€ 1.593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Keylaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.779
Verwachte verkoopprijs€ 1.086.120
Verwachte vraagprijs€ 1.037.983
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 976.368
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Keylaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Abtspoel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jacob Keylaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest.

Wat is Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest waard?
Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.779 (bandbreedte € 934.366 – € 1.189.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest is in juni 2026 € 1.037.983 (bandbreedte € 986.084 – € 1.089.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest?
Voor Jacob Keylaan 3 adviseren wij een bod van € 1.086.120 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest bedragen € 5.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 244 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Keylaan 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -9.271) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Keylaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Keylaan 3 ligt rond € 1.061.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Keylaan 3?
Huishoudens in de buurt van Jacob Keylaan 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).