Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest

Woningwaarde Lange Voort 291

2343CE Oegstgeest

199 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 976.368
-0,9%
[ € 859.204 – € 1.093.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 953.962[ € 906.264 – € 1.001.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.300[ € 948.858 – € 1.048.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Voort 291 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 976.368 (€ 4.906 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds mei +0,0%
€ -8.52512 maanden -0,9%
€ -50.29112 mnd vs. NL -5,1%
Lange Voort 291
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 976.368 voor Lange Voort 291 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Voort 291 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.300. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 976.368.

Verwachte verkoopprijs Lange Voort 291
€ 999.300[ € 948.858 – € 1.048.738 ]
Verkoper houdt over€ 987.058−€ 12.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.021.436+€ 22.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Voort 291 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 953.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Voort 291
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 953.962[ € 906.264 – € 1.001.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Voort 291 adviseren wij in een bod van € 999.300, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 953.962 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 976.368+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.300+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.265+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Voort 291 zal in bij een vraagprijs van € 953.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Voort 291 in Oegstgeest bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 976.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 488.000€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.775
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.719.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Voort 291

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 976.368
Verwachte verkoopprijs€ 999.300
Verwachte vraagprijs€ 953.962
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtAbtspoel→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Abtspoel besteden gemiddeld € 330 aan energiekosten per maand.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.600 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (27%)
C (20%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Abtspoel

Abtspoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,8 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken10,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.061.779
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 976.368 is Lange Voort 291 een van de meer betaalbare woningen in Abtspoel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Lange Voort 291

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Voort 291 in Oegstgeest.

Wat is Lange Voort 291 in Oegstgeest waard?
Lange Voort 291 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 976.368 (bandbreedte € 859.204 – € 1.093.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Abtspoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Voort 291 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Lange Voort 291 in Oegstgeest is in juni 2026 € 953.962 (bandbreedte € 906.264 – € 1.001.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Voort 291 in Oegstgeest?
Voor Lange Voort 291 adviseren wij een bod van € 999.300 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Voort 291 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Voort 291 in Oegstgeest bedragen € 5.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 976.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.775 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Voort 291 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Voort 291 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -8.525) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Voort 291?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Abtspoel is € 1.298.000. De geschatte marktwaarde van Lange Voort 291 ligt rond € 976.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Voort 291?
Huishoudens in de buurt van Lange Voort 291 besteden in juni 2026 gemiddeld € 330 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).