Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmertrekvaart 14A

2341NP Oegstgeest

204 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.170.350
+0,0%
[ € 1.029.908 – € 1.310.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.143.730[ € 1.086.544 – € 1.200.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.590[ € 1.137.612 – € 1.257.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.170.350 (€ 5.737 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12Sinds september +0,0%
+€ 14512 maanden +0,0%
€ -45.19012 mnd vs. NL -3,9%
Haarlemmertrekvaart 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.170.350 voor Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.590. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.170.350.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmertrekvaart 14A
€ 1.197.590[ € 1.137.612 – € 1.257.360 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.167−€ 14.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.692+€ 26.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.143.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmertrekvaart 14A
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.143.730[ € 1.086.544 – € 1.200.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.425.625[ € 525.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmertrekvaart 14A adviseren wij in een bod van € 1.197.590, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.143.730 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.170.350+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.590+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.257.470+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmertrekvaart 14A zal in bij een vraagprijs van € 1.143.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest bedragen € 5.953 per maand bij een woningwaarde van € 1.170.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.723
OZB€ 114
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.060.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmertrekvaart 14A

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.170.350
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.590
Verwachte vraagprijs€ 1.143.730
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jac. P. Thijsselaan 13, 2341PM Oegstgeest
Jac. P. Thijsselaan 13
2000 · 154 m²
€ 704.611
Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 686.119
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.072.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmertrekvaart 14A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.170.350 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmertrekvaart 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest.

Wat is Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest waard?
Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.170.350 (bandbreedte € 1.029.908 – € 1.310.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.143.730 (bandbreedte € 1.086.544 – € 1.200.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest?
Voor Haarlemmertrekvaart 14A adviseren wij een bod van € 1.197.590 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest bedragen € 5.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.170.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.723 uit hypotheeklasten, circa € 181 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmertrekvaart 14A in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmertrekvaart 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmertrekvaart 14A ligt rond € 1.170.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmertrekvaart 14A?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmertrekvaart 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).