Huiswaardemeter

Woningwaarde Jac. P. Thijsselaan 48

2341PC Oegstgeest

Te koop
209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.094.659
-0,9%
[ € 963.300 – € 1.226.018 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.119.270[ € 1.058.291 – € 1.169.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.094.659 (€ 5.238 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11Sinds mei +0,0%
€ -9.55812 maanden -0,9%
€ -56.38412 mnd vs. NL -5,1%
Jac. P. Thijsselaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.094.659 voor Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.119.270. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.094.659.

Verwachte verkoopprijs Jac. P. Thijsselaan 48
€ 1.119.270[ € 1.058.291 – € 1.169.690 ]
Verkoper houdt over€ 1.105.708−€ 13.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.143.805+€ 24.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.119.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.105.708

Wat is de vraagprijs?

Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest staat in te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Vraagprijs Jac. P. Thijsselaan 48
Onder gem. in De KwaakBoven gem.
€ 1.065.000[ € 1.011.750 – € 1.118.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in De Kwaak
€ 1.203.167[ € 745.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jac. P. Thijsselaan 48 adviseren wij in een bod van € 1.119.270, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.065.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.094.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.119.270+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.175.234+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jac. P. Thijsselaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest bedragen € 5.456 per maand bij een woningwaarde van € 1.094.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 547.000€ 1.642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.353
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.927.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jac. P. Thijsselaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte309 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.094.659
Verwachte verkoopprijs€ 1.119.270
Vraagprijs€ 1.065.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtPoelgeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poelgeest besteden gemiddeld € 86 aan energiekosten per maand.

€ 3/mndAardgas(30 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (1%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Poelgeest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poelgeest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linnaeushof 41, 2341PA Oegstgeest
Linnaeushof 41
2000 · 147 m²
€ 679.380
Straatbeeld van Jacob Keylaan 3, 2343HT Oegstgeest
Jacob Keylaan 3
1993 · 205 m²
€ 1.061.779
Straatbeeld van Lange Voort 291, 2343CE Oegstgeest
Lange Voort 291
1993 · 199 m²
€ 976.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jac. P. Thijsselaan 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.094.659 duidelijk in het hogere segment van Poelgeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jac. P. Thijsselaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest.

Wat is Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest waard?
Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.094.659 (bandbreedte € 963.300 – € 1.226.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poelgeest.
Wat is de vraagprijs van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest?
Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 1.065.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest?
Voor Jac. P. Thijsselaan 48 adviseren wij een bod van € 1.119.270 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.094.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.353 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 252 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jac. P. Thijsselaan 48 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -9.558) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jac. P. Thijsselaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poelgeest is € 609.000. De geschatte marktwaarde van Jac. P. Thijsselaan 48 ligt rond € 1.094.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jac. P. Thijsselaan 48?
Huishoudens in de buurt van Jac. P. Thijsselaan 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 86 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).