Huiswaardemeter

Woningwaarde Charlotte de Bourbonlaan 9

2341VC Oegstgeest

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.153
+0,0%
[ € 595.895 – € 758.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.589[ € 627.560 – € 693.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.133[ € 658.938 – € 728.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.153 (€ 5.505 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8412 maanden +0,0%
€ -26.14612 mnd vs. NL -3,9%
Charlotte de Bourbonlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.153 voor Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.133. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.153.

Verwachte verkoopprijs Charlotte de Bourbonlaan 9
€ 694.133[ € 658.938 – € 728.299 ]
Verkoper houdt over€ 685.248−€ 8.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.166+€ 16.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.371 per m².

Verwachte vraagprijs Charlotte de Bourbonlaan 9
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 660.589[ € 627.560 – € 693.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.371[ € 5.102 – € 5.639 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charlotte de Bourbonlaan 9 adviseren wij in een bod van € 694.133, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 660.589 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.133+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.840+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charlotte de Bourbonlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 3.473 per maand bij een woningwaarde van € 677.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.311
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.191.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charlotte de Bourbonlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.153
Verwachte verkoopprijs€ 694.133
Verwachte vraagprijs€ 660.589
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charlotte de Bourbonlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 677.153 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Charlotte de Bourbonlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest.

Wat is Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest waard?
Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.153 (bandbreedte € 595.895 – € 758.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 660.589 (bandbreedte € 627.560 – € 693.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest?
Voor Charlotte de Bourbonlaan 9 adviseren wij een bod van € 694.133 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest bedragen € 3.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.311 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 84) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Charlotte de Bourbonlaan 9 ligt rond € 677.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charlotte de Bourbonlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Charlotte de Bourbonlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).