Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Burenlaan 4

2341VG Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.193
+0,0%
[ € 591.530 – € 752.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.622[ € 622.841 – € 688.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.183[ € 654.606 – € 723.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.193 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8312 maanden +0,0%
€ -25.95512 mnd vs. NL -3,9%
Anna van Burenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.193 voor Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.183. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.193.

Verwachte verkoopprijs Anna van Burenlaan 4
€ 689.183[ € 654.606 – € 723.512 ]
Verkoper houdt over€ 680.352−€ 8.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.117+€ 15.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.005 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Burenlaan 4
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 655.622[ € 622.841 – € 688.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.005[ € 4.755 – € 5.255 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Burenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 689.183, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.622 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.193+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.183+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.642+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Burenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 655.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 672.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Burenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.193
Verwachte verkoopprijs€ 689.183
Verwachte vraagprijs€ 655.622
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van Burenlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anna van Burenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest.

Wat is Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest waard?
Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.193 (bandbreedte € 591.530 – € 752.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 655.622 (bandbreedte € 622.841 – € 688.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest?
Voor Anna van Burenlaan 4 adviseren wij een bod van € 689.183 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Burenlaan 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 83) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Burenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Burenlaan 4 ligt rond € 672.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Burenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Anna van Burenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).