Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommevoort 104

2341VT Oegstgeest

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.628
+0,0%
[ € 473.993 – € 603.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.920[ € 496.774 – € 549.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.807[ € 526.580 – € 582.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommevoort 104 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.628 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6712 maanden +0,0%
€ -20.79812 mnd vs. NL -3,9%
Ommevoort 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.628 voor Ommevoort 104 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommevoort 104 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.807. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.628.

Verwachte verkoopprijs Ommevoort 104
€ 554.807[ € 526.580 – € 582.010 ]
Verkoper houdt over€ 547.454−€ 7.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.053+€ 13.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommevoort 104 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Ommevoort 104
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 522.920[ € 496.774 – € 549.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 554.692[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommevoort 104 adviseren wij in een bod van € 554.807, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.920 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.628+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.807+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.547+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommevoort 104 zal in bij een vraagprijs van € 522.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommevoort 104 in Oegstgeest bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 538.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommevoort 104

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.628
Verwachte verkoopprijs€ 554.807
Verwachte vraagprijs€ 522.920
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (27%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Straatbeeld van Apollolaan 164, 2341AZ Oegstgeest
Apollolaan 164
2010 · 86 m²
€ 450.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ommevoort 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.628 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ommevoort 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommevoort 104 in Oegstgeest.

Wat is Ommevoort 104 in Oegstgeest waard?
Ommevoort 104 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.628 (bandbreedte € 473.993 – € 603.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommevoort 104 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Ommevoort 104 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 522.920 (bandbreedte € 496.774 – € 549.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommevoort 104 in Oegstgeest?
Voor Ommevoort 104 adviseren wij een bod van € 554.807 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommevoort 104 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Ommevoort 104 in Oegstgeest bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommevoort 104 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommevoort 104 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 67) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommevoort 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Ommevoort 104 ligt rond € 538.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommevoort 104?
Huishoudens in de buurt van Ommevoort 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).