Huiswaardemeter

Woningwaarde Geversstraat 8

2342AA Oegstgeest

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.844
+0,0%
[ € 629.943 – € 801.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.993[ € 663.093 – € 732.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 733.644[ € 696.911 – € 770.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Geversstraat 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.844 (€ 5.916 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8912 maanden +0,0%
€ -27.64012 mnd vs. NL -3,9%
Geversstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.844 voor Geversstraat 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geversstraat 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 733.644. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 715.844.

Verwachte verkoopprijs Geversstraat 8
€ 733.644[ € 696.911 – € 770.271 ]
Verkoper houdt over€ 724.324−€ 9.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 750.467+€ 16.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 733.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geversstraat 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.769 per m².

Verwachte vraagprijs Geversstraat 8
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 697.993[ € 663.093 – € 732.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.769[ € 5.480 – € 6.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geversstraat 8 adviseren wij in een bod van € 733.644, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 697.993 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.844+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 733.644+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.326+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geversstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 697.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geversstraat 8 in Oegstgeest bedragen € 3.667 per maand bij een woningwaarde van € 715.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.501
OZB€ 70
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geversstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.844
Verwachte verkoopprijs€ 733.644
Verwachte vraagprijs€ 697.993
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijngeesterstraatweg 26, 2342AM Oegstgeest
Rhijngeesterstraatweg 26
2014 · 141 m²
€ 769.531
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Straatbeeld van Hendrik Kraemerpark 6, 2341GT Oegstgeest
Hendrik Kraemerpark 6
2002 · 195 m²
€ 1.225.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geversstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 715.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geversstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geversstraat 8 in Oegstgeest.

Wat is Geversstraat 8 in Oegstgeest waard?
Geversstraat 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.844 (bandbreedte € 629.943 – € 801.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geversstraat 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Geversstraat 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 697.993 (bandbreedte € 663.093 – € 732.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Geversstraat 8 in Oegstgeest?
Voor Geversstraat 8 adviseren wij een bod van € 733.644 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geversstraat 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Geversstraat 8 in Oegstgeest bedragen € 3.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.501 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geversstraat 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geversstraat 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 89) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geversstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Geversstraat 8 ligt rond € 715.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geversstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Geversstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).