Huiswaardemeter

Woningwaarde Geversstraat 40A

2342AB Oegstgeest

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.249
+0,0%
[ € 500.059 – € 636.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.444[ € 523.872 – € 579.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.566[ € 555.828 – € 614.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Geversstraat 40A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.249 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7012 maanden +0,0%
€ -21.94212 mnd vs. NL -3,9%
Geversstraat 40A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.249 voor Geversstraat 40A in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geversstraat 40A in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.566. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.249.

Verwachte verkoopprijs Geversstraat 40A
€ 585.566[ € 555.828 – € 614.336 ]
Verkoper houdt over€ 577.875−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.427+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geversstraat 40A in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.701 per m².

Verwachte vraagprijs Geversstraat 40A
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 551.444[ € 523.872 – € 579.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.701[ € 3.516 – € 3.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geversstraat 40A adviseren wij in een bod van € 585.566, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.444 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.249+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.566+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geversstraat 40A zal in bij een vraagprijs van € 551.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geversstraat 40A in Oegstgeest bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 568.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geversstraat 40A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.249
Verwachte verkoopprijs€ 585.566
Verwachte vraagprijs€ 551.444
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.249 is Geversstraat 40A een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geversstraat 40A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geversstraat 40A in Oegstgeest.

Wat is Geversstraat 40A in Oegstgeest waard?
Geversstraat 40A in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.249 (bandbreedte € 500.059 – € 636.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geversstraat 40A in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Geversstraat 40A in Oegstgeest is in oktober 2026 € 551.444 (bandbreedte € 523.872 – € 579.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Geversstraat 40A in Oegstgeest?
Voor Geversstraat 40A adviseren wij een bod van € 585.566 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geversstraat 40A in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Geversstraat 40A in Oegstgeest bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geversstraat 40A in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geversstraat 40A in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 70) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geversstraat 40A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Geversstraat 40A ligt rond € 568.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geversstraat 40A?
Huishoudens in de buurt van Geversstraat 40A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).