Huiswaardemeter

Woningwaarde van Assendelftstraat 2

2342AS Oegstgeest

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 740.882
+0,0%
[ € 651.976 – € 829.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.098[ € 685.993 – € 758.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.154[ € 721.665 – € 797.630 ]

Wat is mijn huis waard?

van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 740.882 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9212 maanden +0,0%
€ -28.60712 mnd vs. NL -3,9%
van Assendelftstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 740.882 voor van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.154. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 740.882.

Verwachte verkoopprijs van Assendelftstraat 2
€ 760.154[ € 721.665 – € 797.630 ]
Verkoper houdt over€ 750.542−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.507+€ 17.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs van Assendelftstraat 2
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 722.098[ € 685.993 – € 758.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Assendelftstraat 2 adviseren wij in een bod van € 760.154, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 722.098 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 740.882+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.154+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.162+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Assendelftstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 722.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest bedragen € 3.797 per maand bij een woningwaarde van € 740.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 941.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.623
OZB€ 72
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.304.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Assendelftstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 740.882
Verwachte verkoopprijs€ 760.154
Verwachte vraagprijs€ 722.098
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Assendelftstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 740.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Assendelftstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest.

Wat is van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest waard?
van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 740.882 (bandbreedte € 651.976 – € 829.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 722.098 (bandbreedte € 685.993 – € 758.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest?
Voor van Assendelftstraat 2 adviseren wij een bod van € 760.154 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest bedragen € 3.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 740.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.623 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Assendelftstraat 2 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 92) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Assendelftstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van van Assendelftstraat 2 ligt rond € 740.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Assendelftstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Assendelftstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).