Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnzichtweg 9

2342AT Oegstgeest

77 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 5.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.995
+0,0%
[ € 385.436 – € 490.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.098[ € 403.843 – € 446.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.753[ € 428.074 – € 473.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.995 (€ 5.688 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5412 maanden +0,0%
€ -16.91212 mnd vs. NL -3,9%
Oude Rijnzichtweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.995 voor Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.753. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.995.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnzichtweg 9
€ 450.753[ € 428.074 – € 473.134 ]
Verkoper houdt over€ 444.545−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.918+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijnzichtweg 9
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 425.098[ € 403.843 – € 446.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnzichtweg 9 adviseren wij in een bod van € 450.753, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.098 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.995+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.753+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.291+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnzichtweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 425.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 437.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnzichtweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte73 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.995
Verwachte verkoopprijs€ 450.753
Verwachte vraagprijs€ 425.098
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van de Kempenaerstraat 31A, 2341GG Oegstgeest
de Kempenaerstraat 31A
1923 · 136 m²
€ 457.988
Straatbeeld van Geversstraat 10, 2342AA Oegstgeest
Geversstraat 10
2014 · 146 m²
€ 818.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.995 is Oude Rijnzichtweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranje Nassau. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnzichtweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest.

Wat is Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest waard?
Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.995 (bandbreedte € 385.436 – € 490.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 425.098 (bandbreedte € 403.843 – € 446.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest?
Voor Oude Rijnzichtweg 9 adviseren wij een bod van € 450.753 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest bedragen € 2.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnzichtweg 9 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 54) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnzichtweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnzichtweg 9 ligt rond € 437.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnzichtweg 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnzichtweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).