Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnzichtweg 17

2342AW Oegstgeest

147 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.986
+0,0%
[ € 572.868 – € 729.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.667[ € 602.934 – € 666.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.724[ € 633.684 – € 700.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.986 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.13612 mnd vs. NL -3,9%
Rijnzichtweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.986 voor Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.724. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.986.

Verwachte verkoopprijs Rijnzichtweg 17
€ 667.724[ € 633.684 – € 700.386 ]
Verkoper houdt over€ 659.129−€ 8.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.228+€ 15.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnzichtweg 17
Onder gem. in buurt Oranje NassauBoven gem.
€ 634.667[ € 602.934 – € 666.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oranje Nassau
€ 1.125.000[ € 650.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnzichtweg 17 adviseren wij in een bod van € 667.724, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 634.667 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.986+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.724+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.110+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnzichtweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 634.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 650.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnzichtweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.986
Verwachte verkoopprijs€ 667.724
Verwachte vraagprijs€ 634.667
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtOranje Nassau→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranje Nassau besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (20%)
D (15%)
E (14%)
F (11%)
G (12%)

Wonen in Oranje Nassau

Oranje Nassau biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Burenlaan 14, 2341VG Oegstgeest
Anna van Burenlaan 14
1930 · 134 m²
€ 656.050
Straatbeeld van Nassaulaan 54, 2341EE Oegstgeest
Nassaulaan 54
1926 · 135 m²
€ 861.469
Straatbeeld van Prinses Irenelaan 22, 2341TS Oegstgeest
Prinses Irenelaan 22
1956 · 152 m²
€ 857.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnzichtweg 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 650.986 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranje Nassau willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnzichtweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest.

Wat is Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest waard?
Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.986 (bandbreedte € 572.868 – € 729.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranje Nassau.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 634.667 (bandbreedte € 602.934 – € 666.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest?
Voor Rijnzichtweg 17 adviseren wij een bod van € 667.724 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnzichtweg 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnzichtweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranje Nassau is € 829.000. De geschatte marktwaarde van Rijnzichtweg 17 ligt rond € 650.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnzichtweg 17?
Huishoudens in de buurt van Rijnzichtweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).