Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnsburgerweg 12

2342BC Oegstgeest

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.832
+0,0%
[ € 527.852 – € 671.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.683[ € 552.599 – € 610.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.547[ € 586.860 – € 648.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.832 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7412 maanden +0,0%
€ -23.16112 mnd vs. NL -3,9%
Oude Rijnsburgerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.832 voor Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.547. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.832.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnsburgerweg 12
€ 618.547[ € 586.860 – € 648.635 ]
Verkoper houdt over€ 610.493−€ 8.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.068+€ 14.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.436 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijnsburgerweg 12
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 581.683[ € 552.599 – € 610.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.436[ € 5.164 – € 5.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnsburgerweg 12 adviseren wij in een bod van € 618.547, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.683 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.832+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.547+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.474+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnsburgerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 581.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest bedragen € 3.084 per maand bij een woningwaarde van € 599.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.933
OZB€ 58
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnsburgerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.832
Verwachte verkoopprijs€ 618.547
Verwachte vraagprijs€ 581.683
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijnsburgerweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Rhijngeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnsburgerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest.

Wat is Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest waard?
Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.832 (bandbreedte € 527.852 – € 671.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 581.683 (bandbreedte € 552.599 – € 610.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest?
Voor Oude Rijnsburgerweg 12 adviseren wij een bod van € 618.547 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.933 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 12 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 74) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnsburgerweg 12 ligt rond € 599.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnsburgerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).