Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnsburgerweg 30

2342BC Oegstgeest

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.434
+0,0%
[ € 514.302 – € 654.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.779[ € 538.440 – € 595.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.639[ € 571.823 – € 632.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.434 (€ 5.730 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.56712 mnd vs. NL -3,9%
Oude Rijnsburgerweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.434 voor Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.639. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.434.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnsburgerweg 30
€ 602.639[ € 571.823 – € 632.015 ]
Verkoper houdt over€ 594.760−€ 7.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.842+€ 14.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.557 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Rijnsburgerweg 30
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 566.779[ € 538.440 – € 595.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.557[ € 5.279 – € 5.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnsburgerweg 30 adviseren wij in een bod van € 602.639, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.779 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.434+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.639+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.771+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnsburgerweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 566.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest bedragen € 3.006 per maand bij een woningwaarde van € 584.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.858
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnsburgerweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.434
Verwachte verkoopprijs€ 602.639
Verwachte vraagprijs€ 566.779
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 370.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.434 is Oude Rijnsburgerweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnsburgerweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest.

Wat is Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest waard?
Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.434 (bandbreedte € 514.302 – € 654.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 566.779 (bandbreedte € 538.440 – € 595.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest?
Voor Oude Rijnsburgerweg 30 adviseren wij een bod van € 602.639 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest bedragen € 3.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.858 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 30 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnsburgerweg 30 ligt rond € 584.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnsburgerweg 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).