Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Rijnsburgerweg 98

2342BC Oegstgeest

Te koop
272 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 8.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.211.286
-0,9%
[ € 1.945.932 – € 2.476.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.160.963[ € 2.052.915 – € 2.269.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.262.058[ € 2.149.402 – € 2.375.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.211.286 (€ 8.130 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds mei +0,0%
€ -19.30912 maanden -0,9%
€ -113.90012 mnd vs. NL -5,1%
Oude Rijnsburgerweg 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.211.286 voor Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.262.058. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.211.286.

Verwachte verkoopprijs Oude Rijnsburgerweg 98
€ 2.262.058[ € 2.149.402 – € 2.375.655 ]
Verkoper houdt over€ 2.235.925−€ 26.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.309.449+€ 47.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.262.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.235.925

Wat is de vraagprijs?

Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest staat in te koop voor € 2.160.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.945 per m².

Vraagprijs Oude Rijnsburgerweg 98
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 2.160.963[ € 2.052.915 – € 2.269.011 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.945[ € 7.547 – € 8.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.030.556[ € 425.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Rijnsburgerweg 98 adviseren wij in een bod van € 2.262.058, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 2.160.963 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.211.286+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.262.058+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.375.161+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Rijnsburgerweg 98 zal in bij een vraagprijs van € 2.160.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest bedragen € 10.920 per maand bij een woningwaarde van € 2.211.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.106.000€ 3.317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.893.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Rijnsburgerweg 98

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.211.286
Verwachte verkoopprijs€ 2.262.058
Vraagprijs€ 2.160.963
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.601.961
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Rijnsburgerweg 98 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.211.286 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oude Rijnsburgerweg 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest.

Wat is Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest waard?
Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.211.286 (bandbreedte € 1.945.932 – € 2.476.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest?
Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 2.160.963. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest?
Voor Oude Rijnsburgerweg 98 adviseren wij een bod van € 2.262.058 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest bedragen € 11.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.211.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.814 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 509 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Rijnsburgerweg 98 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -19.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Oude Rijnsburgerweg 98 ligt rond € 2.211.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Rijnsburgerweg 98?
Huishoudens in de buurt van Oude Rijnsburgerweg 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).