Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilverstein 11

2342BL Oegstgeest

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.426
+0,0%
[ € 592.615 – € 754.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.785[ € 623.946 – € 689.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.489[ € 655.767 – € 724.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilverstein 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.426 (€ 5.261 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8312 maanden +0,0%
€ -26.00312 mnd vs. NL -3,9%
Zilverstein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.426 voor Zilverstein 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilverstein 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 673.426.

Verwachte verkoopprijs Zilverstein 11
€ 690.489[ € 655.767 – € 724.795 ]
Verkoper houdt over€ 681.644−€ 8.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.449+€ 15.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilverstein 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.131 per m².

Verwachte vraagprijs Zilverstein 11
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 656.785[ € 623.946 – € 689.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.131[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilverstein 11 adviseren wij in een bod van € 690.489, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 656.785 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.426+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.489+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.013+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilverstein 11 zal in bij een vraagprijs van € 656.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilverstein 11 in Oegstgeest bedragen € 3.457 per maand bij een woningwaarde van € 673.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.293
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.185.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilverstein 11

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.426
Verwachte verkoopprijs€ 690.489
Verwachte vraagprijs€ 656.785
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilverstein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 673.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Rhijngeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zilverstein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilverstein 11 in Oegstgeest.

Wat is Zilverstein 11 in Oegstgeest waard?
Zilverstein 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.426 (bandbreedte € 592.615 – € 754.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilverstein 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zilverstein 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 656.785 (bandbreedte € 623.946 – € 689.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilverstein 11 in Oegstgeest?
Voor Zilverstein 11 adviseren wij een bod van € 690.489 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilverstein 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zilverstein 11 in Oegstgeest bedragen € 3.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.293 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilverstein 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilverstein 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 83) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilverstein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zilverstein 11 ligt rond € 673.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilverstein 11?
Huishoudens in de buurt van Zilverstein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).