Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterreschans 557

2342BR Oegstgeest

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.700
+0,0%
[ € 445.016 – € 566.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.661[ € 466.128 – € 515.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.200[ € 494.562 – € 546.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterreschans 557 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.700 (€ 5.813 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6312 maanden +0,0%
€ -19.52612 mnd vs. NL -3,9%
Sterreschans 557
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.700 voor Sterreschans 557 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterreschans 557 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.200. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.700.

Verwachte verkoopprijs Sterreschans 557
€ 521.200[ € 494.562 – € 546.621 ]
Verkoper houdt over€ 514.217−€ 6.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.774+€ 12.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterreschans 557 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Sterreschans 557
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 490.661[ € 466.128 – € 515.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterreschans 557 adviseren wij in een bod van € 521.200, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.661 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.200+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.260+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterreschans 557 zal in bij een vraagprijs van € 490.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterreschans 557 in Oegstgeest bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 505.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterreschans 557

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.700
Verwachte verkoopprijs€ 521.200
Verwachte vraagprijs€ 490.661
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Sterreschans 115, 2342BP Oegstgeest
Sterreschans 115
2015 · 51 m²
€ 358.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.700 is Sterreschans 557 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sterreschans 557

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterreschans 557 in Oegstgeest.

Wat is Sterreschans 557 in Oegstgeest waard?
Sterreschans 557 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.700 (bandbreedte € 445.016 – € 566.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterreschans 557 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Sterreschans 557 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 490.661 (bandbreedte € 466.128 – € 515.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterreschans 557 in Oegstgeest?
Voor Sterreschans 557 adviseren wij een bod van € 521.200 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterreschans 557 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Sterreschans 557 in Oegstgeest bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterreschans 557 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterreschans 557 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 63) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterreschans 557?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Sterreschans 557 ligt rond € 505.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterreschans 557?
Huishoudens in de buurt van Sterreschans 557 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).