Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburg 11

2342CE Oegstgeest

326 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.164.092
+0,0%
[ € 1.904.401 – € 2.423.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.114.249[ € 2.008.537 – € 2.219.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.215.110[ € 2.102.938 – € 2.324.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburg 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.164.092 (€ 6.638 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26812 maanden +0,0%
€ -83.56112 mnd vs. NL -3,9%
Wickenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.164.092 voor Wickenburg 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburg 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.215.110. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 2.164.092.

Verwachte verkoopprijs Wickenburg 11
€ 2.215.110[ € 2.102.938 – € 2.324.299 ]
Verkoper houdt over€ 2.189.494−€ 25.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.261.562+€ 46.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.215.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 24.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.189.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburg 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.114.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.485 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburg 11
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 2.114.249[ € 2.008.537 – € 2.219.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.485[ € 6.161 – € 6.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburg 11 adviseren wij in een bod van € 2.215.110, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 2.114.249 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.164.092+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.215.110+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.325.866+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 2.114.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburg 11 in Oegstgeest bedragen € 10.939 per maand bij een woningwaarde van € 2.164.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.583
OZB€ 211
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 78
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 10.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.809.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte326 m²
Perceeloppervlakte558 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.164.092
Verwachte verkoopprijs€ 2.215.110
Verwachte vraagprijs€ 2.114.249
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wickenburg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.164.092 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wickenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburg 11 in Oegstgeest.

Wat is Wickenburg 11 in Oegstgeest waard?
Wickenburg 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.164.092 (bandbreedte € 1.904.401 – € 2.423.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburg 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wickenburg 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 2.114.249 (bandbreedte € 2.008.537 – € 2.219.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburg 11 in Oegstgeest?
Voor Wickenburg 11 adviseren wij een bod van € 2.215.110 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburg 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburg 11 in Oegstgeest bedragen € 10.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.164.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.583 uit hypotheeklasten, circa € 278 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburg 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburg 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 268) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburg 11 ligt rond € 2.164.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Wickenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).