Huiswaardemeter

Woningwaarde Wickenburg 3

2342CE Oegstgeest

366 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.435.830
+0,0%
[ € 2.143.530 – € 2.728.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.380.426[ € 2.261.405 – € 2.499.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.492.524[ € 2.367.691 – € 2.616.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wickenburg 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.435.830 (€ 6.655 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 25Sinds september +0,0%
+€ 30112 maanden +0,0%
€ -94.05412 mnd vs. NL -3,9%
Wickenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.435.830 voor Wickenburg 3 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wickenburg 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.492.524. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.435.830.

Verwachte verkoopprijs Wickenburg 3
€ 2.492.524[ € 2.367.691 – € 2.616.921 ]
Verkoper houdt over€ 2.463.856−€ 28.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.544.524+€ 52.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.492.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.463.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wickenburg 3 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.380.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.504 per m².

Verwachte vraagprijs Wickenburg 3
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 2.380.426[ € 2.261.405 – € 2.499.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.504[ € 6.179 – € 6.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wickenburg 3 adviseren wij in een bod van € 2.492.524, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 2.380.426 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.435.830+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.492.524+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.617.150+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wickenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.380.426 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wickenburg 3 in Oegstgeest bedragen € 12.303 per maand bij een woningwaarde van € 2.435.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.912
OZB€ 237
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 87
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 12.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.288.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wickenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte366 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.435.830
Verwachte verkoopprijs€ 2.492.524
Verwachte vraagprijs€ 2.380.426
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wickenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.435.830 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wickenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wickenburg 3 in Oegstgeest.

Wat is Wickenburg 3 in Oegstgeest waard?
Wickenburg 3 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.435.830 (bandbreedte € 2.143.530 – € 2.728.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wickenburg 3 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Wickenburg 3 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 2.380.426 (bandbreedte € 2.261.405 – € 2.499.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Wickenburg 3 in Oegstgeest?
Voor Wickenburg 3 adviseren wij een bod van € 2.492.524 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wickenburg 3 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Wickenburg 3 in Oegstgeest bedragen € 12.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.435.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.912 uit hypotheeklasten, circa € 304 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wickenburg 3 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wickenburg 3 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wickenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Wickenburg 3 ligt rond € 2.435.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wickenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Wickenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).