Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegend Hert 24

2342CJ Oegstgeest

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.430
+0,0%
[ € 675.338 – € 859.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 748.156[ € 710.748 – € 785.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 787.201[ € 747.707 – € 826.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegend Hert 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.430 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9512 maanden +0,0%
€ -29.63212 mnd vs. NL -3,9%
Vliegend Hert 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.430 voor Vliegend Hert 24 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegend Hert 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 787.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 767.430.

Verwachte verkoopprijs Vliegend Hert 24
€ 787.201[ € 747.707 – € 826.413 ]
Verkoper houdt over€ 777.292−€ 9.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 805.095+€ 17.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 787.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 777.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegend Hert 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 748.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.845 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegend Hert 24
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 748.156[ € 710.748 – € 785.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.845[ € 5.553 – € 6.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegend Hert 24 adviseren wij in een bod van € 787.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 748.156 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.430+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 787.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 826.561+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegend Hert 24 zal in bij een vraagprijs van € 748.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegend Hert 24 in Oegstgeest bedragen € 3.926 per maand bij een woningwaarde van € 767.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegend Hert 24

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.430
Verwachte verkoopprijs€ 787.201
Verwachte vraagprijs€ 748.156
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 767.430 zit Vliegend Hert 24 in het middensegment van Nieuw-Rhijngeest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegend Hert 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest.

Wat is Vliegend Hert 24 in Oegstgeest waard?
Vliegend Hert 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.430 (bandbreedte € 675.338 – € 859.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 748.156 (bandbreedte € 710.748 – € 785.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegend Hert 24 in Oegstgeest?
Voor Vliegend Hert 24 adviseren wij een bod van € 787.201 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest bedragen € 3.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegend Hert 24 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 95) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegend Hert 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Vliegend Hert 24 ligt rond € 767.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegend Hert 24?
Huishoudens in de buurt van Vliegend Hert 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).