Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegend Hert 27

2342CJ Oegstgeest

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.953
-0,9%
[ € 718.039 – € 913.867 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.687[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegend Hert 27 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 815.953 (€ 6.135 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds mei +0,0%
€ -7.12512 maanden -0,9%
€ -42.02912 mnd vs. NL -5,1%
Vliegend Hert 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.953 voor Vliegend Hert 27 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegend Hert 27 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.687. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 815.953.

Verwachte verkoopprijs Vliegend Hert 27
€ 834.687[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 824.255−€ 10.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.531+€ 18.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.255

Wat is de vraagprijs?

Vliegend Hert 27 in Oegstgeest staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.977 per m².

Vraagprijs Vliegend Hert 27
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.977[ € 5.679 – € 6.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.030.556[ € 425.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegend Hert 27 adviseren wij in een bod van € 834.687, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.687+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.421+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegend Hert 27 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegend Hert 27 in Oegstgeest bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 815.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 408.000€ 1.224.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.990
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegend Hert 27

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.953
Verwachte verkoopprijs€ 834.687
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.601.961
Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 366.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 815.953 ligt Vliegend Hert 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Rhijngeest. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vliegend Hert 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest.

Wat is Vliegend Hert 27 in Oegstgeest waard?
Vliegend Hert 27 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.953 (bandbreedte € 718.039 – € 913.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de vraagprijs van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest?
Vliegend Hert 27 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegend Hert 27 in Oegstgeest?
Voor Vliegend Hert 27 adviseren wij een bod van € 834.687 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest bedragen € 4.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.990 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegend Hert 27 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -7.125) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegend Hert 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Vliegend Hert 27 ligt rond € 815.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegend Hert 27?
Huishoudens in de buurt van Vliegend Hert 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).