Huiswaardemeter

Woningwaarde Vliegend Hert 8

2342CJ Oegstgeest

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.779
+0,0%
[ € 609.646 – € 775.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.618[ € 641.837 – € 709.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.376[ € 674.571 – € 745.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Vliegend Hert 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.779 (€ 6.131 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8612 maanden +0,0%
€ -26.75012 mnd vs. NL -3,9%
Vliegend Hert 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.779 voor Vliegend Hert 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vliegend Hert 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.376. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.779.

Verwachte verkoopprijs Vliegend Hert 8
€ 710.376[ € 674.571 – € 745.578 ]
Verkoper houdt over€ 701.312−€ 9.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.734+€ 16.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vliegend Hert 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.979 per m².

Verwachte vraagprijs Vliegend Hert 8
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 675.618[ € 641.837 – € 709.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.979[ € 5.680 – € 6.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vliegend Hert 8 adviseren wij in een bod van € 710.376, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 675.618 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.779+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.376+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.895+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vliegend Hert 8 zal in bij een vraagprijs van € 675.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vliegend Hert 8 in Oegstgeest bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 692.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vliegend Hert 8

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.779
Verwachte verkoopprijs€ 710.376
Verwachte vraagprijs€ 675.618
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vliegend Hert 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 692.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Rhijngeest willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vliegend Hert 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest.

Wat is Vliegend Hert 8 in Oegstgeest waard?
Vliegend Hert 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.779 (bandbreedte € 609.646 – € 775.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 675.618 (bandbreedte € 641.837 – € 709.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Vliegend Hert 8 in Oegstgeest?
Voor Vliegend Hert 8 adviseren wij een bod van € 710.376 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vliegend Hert 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 86) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vliegend Hert 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Vliegend Hert 8 ligt rond € 692.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vliegend Hert 8?
Huishoudens in de buurt van Vliegend Hert 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).