Huiswaardemeter

Woningwaarde Vorstenhoed 6

2342DA Oegstgeest

308 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.696.003
+0,0%
[ € 1.492.483 – € 1.899.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.658.196[ € 1.575.286 – € 1.741.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.734.672[ € 1.647.749 – € 1.821.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Vorstenhoed 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.696.003 (€ 5.507 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17Sinds september +0,0%
+€ 21012 maanden +0,0%
€ -65.48712 mnd vs. NL -3,9%
Vorstenhoed 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.696.003 voor Vorstenhoed 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vorstenhoed 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.734.672. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.696.003.

Verwachte verkoopprijs Vorstenhoed 6
€ 1.734.672[ € 1.647.749 – € 1.821.197 ]
Verkoper houdt over€ 1.714.341−€ 20.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.771.515+€ 36.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.734.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.714.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vorstenhoed 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.658.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.384 per m².

Verwachte vraagprijs Vorstenhoed 6
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.658.196[ € 1.575.286 – € 1.741.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.384[ € 5.115 – € 5.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vorstenhoed 6 adviseren wij in een bod van € 1.734.672, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.658.196 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.696.003+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.734.672+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.821.406+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vorstenhoed 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.658.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vorstenhoed 6 in Oegstgeest bedragen € 8.599 per maand bij een woningwaarde van € 1.696.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.294
OZB€ 165
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 8.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.985.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vorstenhoed 6

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.696.003
Verwachte verkoopprijs€ 1.734.672
Verwachte vraagprijs€ 1.658.196
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vorstenhoed 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.696.003 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vorstenhoed 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest.

Wat is Vorstenhoed 6 in Oegstgeest waard?
Vorstenhoed 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.696.003 (bandbreedte € 1.492.483 – € 1.899.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.658.196 (bandbreedte € 1.575.286 – € 1.741.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Vorstenhoed 6 in Oegstgeest?
Voor Vorstenhoed 6 adviseren wij een bod van € 1.734.672 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest bedragen € 8.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.696.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.294 uit hypotheeklasten, circa € 232 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vorstenhoed 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vorstenhoed 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Vorstenhoed 6 ligt rond € 1.696.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vorstenhoed 6?
Huishoudens in de buurt van Vorstenhoed 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).