Huiswaardemeter

Woningwaarde Friese Golfjes 2

2342DD Oegstgeest

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.437
+0,0%
[ € 1.191.025 – € 1.515.849 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.323.509[ € 1.257.334 – € 1.389.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.384.042[ € 1.313.914 – € 1.452.220 ]

Wat is mijn huis waard?

Friese Golfjes 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.437 (€ 5.859 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14Sinds september +0,0%
+€ 16712 maanden +0,0%
€ -52.26012 mnd vs. NL -3,9%
Friese Golfjes 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.437 voor Friese Golfjes 2 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Friese Golfjes 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.384.042. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.437.

Verwachte verkoopprijs Friese Golfjes 2
€ 1.384.042[ € 1.313.914 – € 1.452.220 ]
Verkoper houdt over€ 1.367.568−€ 16.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.413.873+€ 29.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.384.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.367.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Friese Golfjes 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.323.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Verwachte vraagprijs Friese Golfjes 2
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 1.323.509[ € 1.257.334 – € 1.389.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Friese Golfjes 2 adviseren wij in een bod van € 1.384.042, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.323.509 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.437+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.384.042+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.453.244+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Friese Golfjes 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.323.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Friese Golfjes 2 in Oegstgeest bedragen € 6.873 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.619
OZB€ 132
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.382.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Friese Golfjes 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.437
Verwachte verkoopprijs€ 1.384.042
Verwachte vraagprijs€ 1.323.509
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandenburg 56, 2342BV Oegstgeest
Zandenburg 56
2021 · 230 m²
€ 1.795.907
Straatbeeld van Rhijnhofweg 63, 2342CR Oegstgeest
Rhijnhofweg 63
2018 · 226 m²
€ 1.617.853
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Friese Golfjes 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.437 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Friese Golfjes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest.

Wat is Friese Golfjes 2 in Oegstgeest waard?
Friese Golfjes 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.437 (bandbreedte € 1.191.025 – € 1.515.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 1.323.509 (bandbreedte € 1.257.334 – € 1.389.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Friese Golfjes 2 in Oegstgeest?
Voor Friese Golfjes 2 adviseren wij een bod van € 1.384.042 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest bedragen € 6.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.619 uit hypotheeklasten, circa € 199 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Friese Golfjes 2 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 167) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Friese Golfjes 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Friese Golfjes 2 ligt rond € 1.353.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Friese Golfjes 2?
Huishoudens in de buurt van Friese Golfjes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).