Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnhofweg 186

2342DL Oegstgeest

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.880Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.149
+0,0%
[ € 345.091 – € 439.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.350[ € 384.556 – € 425.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.149 (€ 6.880 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4812 maanden +0,0%
€ -15.14212 mnd vs. NL -3,9%
Rhijnhofweg 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.149 voor Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.350. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.149.

Verwachte verkoopprijs Rhijnhofweg 186
€ 405.350[ € 384.556 – € 425.036 ]
Verkoper houdt over€ 399.641−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.607+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnhofweg 186
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 379.378[ € 360.409 – € 398.347 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnhofweg 186 adviseren wij in een bod van € 405.350, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.378 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.149+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.350+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.618+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnhofweg 186 zal in bij een vraagprijs van € 379.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 392.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnhofweg 186

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.149
Verwachte verkoopprijs€ 405.350
Verwachte vraagprijs€ 379.378
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Sterreschans 115, 2342BP Oegstgeest
Sterreschans 115
2015 · 51 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.149 is Rhijnhofweg 186 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rhijnhofweg 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest.

Wat is Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest waard?
Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.149 (bandbreedte € 345.091 – € 439.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 379.378 (bandbreedte € 360.409 – € 398.347). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.880.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest?
Voor Rhijnhofweg 186 adviseren wij een bod van € 405.350 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnhofweg 186 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 48) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnhofweg 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnhofweg 186 ligt rond € 392.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnhofweg 186?
Huishoudens in de buurt van Rhijnhofweg 186 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).