Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhijnhofweg 208

2342DL Oegstgeest

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.148
+0,0%
[ € 388.210 – € 494.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.904[ € 406.509 – € 449.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.802[ € 431.713 – € 477.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.148 (€ 6.684 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5512 maanden +0,0%
€ -17.03312 mnd vs. NL -3,9%
Rhijnhofweg 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.148 voor Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.802. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.148.

Verwachte verkoopprijs Rhijnhofweg 208
€ 454.802[ € 431.713 – € 477.156 ]
Verkoper houdt over€ 448.549−€ 6.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.048+€ 11.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.483 per m².

Verwachte vraagprijs Rhijnhofweg 208
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 427.904[ € 406.509 – € 449.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.483[ € 6.159 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.126.429[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhijnhofweg 208 adviseren wij in een bod van € 454.802, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.904 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.802+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhijnhofweg 208 zal in bij een vraagprijs van € 427.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 441.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 43
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhijnhofweg 208

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.148
Verwachte verkoopprijs€ 454.802
Verwachte vraagprijs€ 427.904
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverstein 97, 2342BL Oegstgeest
Zilverstein 97
2014 · 58 m²
€ 370.262
Straatbeeld van Sterreschans 115, 2342BP Oegstgeest
Sterreschans 115
2015 · 51 m²
€ 358.451
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.148 is Rhijnhofweg 208 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rhijnhofweg 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest.

Wat is Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest waard?
Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.148 (bandbreedte € 388.210 – € 494.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 427.904 (bandbreedte € 406.509 – € 449.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest?
Voor Rhijnhofweg 208 adviseren wij een bod van € 454.802 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhijnhofweg 208 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 55) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhijnhofweg 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Rhijnhofweg 208 ligt rond € 441.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhijnhofweg 208?
Huishoudens in de buurt van Rhijnhofweg 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).