Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderburg 50

2342DM Oegstgeest

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.269
+0,0%
[ € 698.957 – € 889.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.717[ € 735.981 – € 813.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.314[ € 772.780 – € 854.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderburg 50 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.269 (€ 6.789 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9812 maanden +0,0%
€ -30.66912 mnd vs. NL -3,9%
Zuiderburg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.269 voor Zuiderburg 50 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderburg 50 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.314. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 794.269.

Verwachte verkoopprijs Zuiderburg 50
€ 814.314[ € 772.780 – € 854.126 ]
Verkoper houdt over€ 804.107−€ 10.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.750+€ 18.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderburg 50 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.622 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderburg 50
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 774.717[ € 735.981 – € 813.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.622[ € 6.290 – € 6.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderburg 50 adviseren wij in een bod van € 814.314, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 774.717 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.269+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.314+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderburg 50 zal in bij een vraagprijs van € 774.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderburg 50 in Oegstgeest bedragen € 4.056 per maand bij een woningwaarde van € 794.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.884
OZB€ 77
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderburg 50

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.269
Verwachte verkoopprijs€ 814.314
Verwachte vraagprijs€ 774.717
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.269 ligt Zuiderburg 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuiderburg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderburg 50 in Oegstgeest.

Wat is Zuiderburg 50 in Oegstgeest waard?
Zuiderburg 50 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.269 (bandbreedte € 698.957 – € 889.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderburg 50 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Zuiderburg 50 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 774.717 (bandbreedte € 735.981 – € 813.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderburg 50 in Oegstgeest?
Voor Zuiderburg 50 adviseren wij een bod van € 814.314 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderburg 50 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderburg 50 in Oegstgeest bedragen € 4.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.884 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderburg 50 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderburg 50 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 98) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderburg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderburg 50 ligt rond € 794.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderburg 50?
Huishoudens in de buurt van Zuiderburg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).