Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 56

2342DX Oegstgeest

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 7.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 993.533
+0,0%
[ € 874.309 – € 1.112.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 971.148[ € 922.591 – € 1.019.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.434[ € 965.030 – € 1.066.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 993.533 (€ 7.702 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 12312 maanden +0,0%
€ -38.36312 mnd vs. NL -3,9%
Engelenburg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 993.533 voor Engelenburg 56 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 56 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.434. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 993.533.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 56
€ 1.016.434[ € 965.030 – € 1.066.611 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.003−€ 12.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.038.913+€ 22.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburg 56 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 971.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.528 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburg 56
Onder gem. in buurt Nieuw-RhijngeestBoven gem.
€ 971.148[ € 922.591 – € 1.019.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.528[ € 7.152 – € 7.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Rhijngeest
€ 1.137.667[ € 345.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 56 adviseren wij in een bod van € 1.016.434, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 971.148 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 993.533+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.434+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.256+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 56 zal in bij een vraagprijs van € 971.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 56 in Oegstgeest bedragen € 5.054 per maand bij een woningwaarde van € 993.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.054/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.859
OZB€ 97
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.054
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 56

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 993.533
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.434
Verwachte vraagprijs€ 971.148
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtNieuw-Rhijngeest→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Rhijngeest besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (0%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nieuw-Rhijngeest

Nieuw-Rhijngeest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

57,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erfprins 16, 2342CK Oegstgeest
Erfprins 16
2018 · 135 m²
€ 873.646
Straatbeeld van Karsenhof 5, 2342BW Oegstgeest
Karsenhof 5
2022 · 149 m²
€ 934.337
Straatbeeld van Zuiderburg 24, 2342DM Oegstgeest
Zuiderburg 24
2025 · 101 m²
€ 652.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelenburg 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 993.533 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Rhijngeest. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 56 in Oegstgeest.

Wat is Engelenburg 56 in Oegstgeest waard?
Engelenburg 56 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 993.533 (bandbreedte € 874.309 – € 1.112.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Rhijngeest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburg 56 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Engelenburg 56 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 971.148 (bandbreedte € 922.591 – € 1.019.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 56 in Oegstgeest?
Voor Engelenburg 56 adviseren wij een bod van € 1.016.434 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 56 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 56 in Oegstgeest bedragen € 5.054 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 993.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.859 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 56 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 56 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 123) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Rhijngeest is € 775.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 56 ligt rond € 993.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 56?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).