Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 73

2343AZ Oegstgeest

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.119
+0,0%
[ € 433.945 – € 552.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.402[ € 454.482 – € 502.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.289[ € 482.660 – € 533.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 73 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.119 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 6112 maanden +0,0%
€ -19.04112 mnd vs. NL -3,9%
Dorpsstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.119 voor Dorpsstraat 73 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 73 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.289. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.119.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 73
€ 508.289[ € 482.660 – € 533.466 ]
Verkoper houdt over€ 501.448−€ 6.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.605+€ 12.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 73 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 73
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 478.402[ € 454.482 – € 502.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.094 – € 4.525 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij in een bod van € 508.289, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.402 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.119+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.289+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.703+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 478.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 73 in Oegstgeest bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.119
Verwachte verkoopprijs€ 508.289
Verwachte vraagprijs€ 478.402
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Straatbeeld van van Almondeweg 1, 2343AA Oegstgeest
van Almondeweg 1
1971 · 119 m²
€ 714.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Grunerie willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest.

Wat is Dorpsstraat 73 in Oegstgeest waard?
Dorpsstraat 73 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.119 (bandbreedte € 433.945 – € 552.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 478.402 (bandbreedte € 454.482 – € 502.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 73 in Oegstgeest?
Voor Dorpsstraat 73 adviseren wij een bod van € 508.289 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 73 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 61) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 73 ligt rond € 493.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).