Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 6

2343BK Oegstgeest

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.872
+0,0%
[ € 417.007 – € 530.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.535[ € 436.558 – € 482.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 463.625 – € 512.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.872 (€ 4.988 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5912 maanden +0,0%
€ -18.29712 mnd vs. NL -3,9%
Jan Wolkerslaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.872 voor Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.872.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 6
€ 488.657[ € 463.625 – € 512.428 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wolkerslaan 6
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 459.535[ € 436.558 – € 482.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 6 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.535 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.872+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 459.535 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.872
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 459.535
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wolkerslaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.872 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest.

Wat is Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest waard?
Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.872 (bandbreedte € 417.007 – € 530.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 459.535 (bandbreedte € 436.558 – € 482.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest?
Voor Jan Wolkerslaan 6 adviseren wij een bod van € 488.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 6 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 59) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 6 ligt rond € 473.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 6?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).