Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wolkerslaan 33

2343BL Oegstgeest

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.823
-0,9%
[ € 498.804 – € 634.842 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.187[ € 522.678 – € 577.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.332[ € 554.039 – € 612.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 566.823 (€ 5.784 per m²). Dit is een daling van -0,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds mei +0,0%
€ -4.95012 maanden -0,9%
€ -29.19712 mnd vs. NL -5,1%
Jan Wolkerslaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.823 voor Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.823.

Verwachte verkoopprijs Jan Wolkerslaan 33
€ 583.332[ € 554.039 – € 612.358 ]
Verkoper houdt over€ 575.665−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.149+€ 13.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.665

Wat is de vraagprijs?

Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest staat in te koop voor € 550.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Vraagprijs Jan Wolkerslaan 33
Onder gem. in Oegstgeest NoordBoven gem.
€ 550.187[ € 522.678 – € 577.696 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in Oegstgeest Noord
€ 723.000[ € 490.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wolkerslaan 33 adviseren wij in een bod van € 583.332, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.187 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.823+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.332+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.499+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wolkerslaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 550.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 566.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wolkerslaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.823
Verwachte verkoopprijs€ 583.332
Vraagprijs€ 550.187
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (20%)
C (35%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 562.290
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 539.712
Straatbeeld van Frits Mehrtenslaan 32, 2343LN Oegstgeest
Frits Mehrtenslaan 32
1988 · 118 m²
€ 593.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.823 zit Jan Wolkerslaan 33 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Wolkerslaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest.

Wat is Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest waard?
Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.823 (bandbreedte € 498.804 – € 634.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de vraagprijs van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest?
Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest staat in juni 2026 te koop voor € 550.187. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest?
Voor Jan Wolkerslaan 33 adviseren wij een bod van € 583.332 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wolkerslaan 33 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met -0,9% (€ -4.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wolkerslaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wolkerslaan 33 ligt rond € 566.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wolkerslaan 33?
Huishoudens in de buurt van Jan Wolkerslaan 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).