Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsebellaan 28

2343BM Oegstgeest

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.622
+0,0%
[ € 422.947 – € 538.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.205[ € 442.895 – € 489.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.485[ € 470.354 – € 519.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsebellaan 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.622 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5912 maanden +0,0%
€ -18.55912 mnd vs. NL -3,9%
Morsebellaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.622 voor Morsebellaan 28 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsebellaan 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.485. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.622.

Verwachte verkoopprijs Morsebellaan 28
€ 495.485[ € 470.354 – € 519.865 ]
Verkoper houdt over€ 488.785−€ 6.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.545+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsebellaan 28 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Verwachte vraagprijs Morsebellaan 28
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 466.205[ € 442.895 – € 489.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsebellaan 28 adviseren wij in een bod van € 495.485, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.205 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.485+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.259+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsebellaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 466.205 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsebellaan 28 in Oegstgeest bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 480.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 47
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsebellaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.622
Verwachte verkoopprijs€ 495.485
Verwachte vraagprijs€ 466.205
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsebellaan 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.622 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Morsebellaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsebellaan 28 in Oegstgeest.

Wat is Morsebellaan 28 in Oegstgeest waard?
Morsebellaan 28 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.622 (bandbreedte € 422.947 – € 538.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsebellaan 28 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Morsebellaan 28 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 466.205 (bandbreedte € 442.895 – € 489.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsebellaan 28 in Oegstgeest?
Voor Morsebellaan 28 adviseren wij een bod van € 495.485 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsebellaan 28 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Morsebellaan 28 in Oegstgeest bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsebellaan 28 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsebellaan 28 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 59) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsebellaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Morsebellaan 28 ligt rond € 480.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsebellaan 28?
Huishoudens in de buurt van Morsebellaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).