Huiswaardemeter

Woningwaarde Morsebellaan 52

2343BM Oegstgeest

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 730.000
+0,0%
[ € 642.400 – € 817.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.527[ € 675.951 – € 747.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 748.953[ € 711.100 – € 785.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Morsebellaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 730.000 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8Sinds september +0,0%
+€ 9012 maanden +0,0%
€ -28.18812 mnd vs. NL -3,9%
Morsebellaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 730.000 voor Morsebellaan 52 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morsebellaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 748.953. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 730.000.

Verwachte verkoopprijs Morsebellaan 52
€ 748.953[ € 711.100 – € 785.952 ]
Verkoper houdt over€ 739.465−€ 9.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.082+€ 17.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 748.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Morsebellaan 52 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.119 per m².

Verwachte vraagprijs Morsebellaan 52
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 711.527[ € 675.951 – € 747.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.119[ € 4.863 – € 5.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morsebellaan 52 adviseren wij in een bod van € 748.953, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 711.527 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 730.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 748.953+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.401+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morsebellaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 711.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morsebellaan 52 in Oegstgeest bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 730.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.570
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.285.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morsebellaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 730.000
Verwachte verkoopprijs€ 748.953
Verwachte vraagprijs€ 711.527
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morsebellaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 730.000 duidelijk in het hogere segment van Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Morsebellaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morsebellaan 52 in Oegstgeest.

Wat is Morsebellaan 52 in Oegstgeest waard?
Morsebellaan 52 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 730.000 (bandbreedte € 642.400 – € 817.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Morsebellaan 52 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Morsebellaan 52 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 711.527 (bandbreedte € 675.951 – € 747.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Morsebellaan 52 in Oegstgeest?
Voor Morsebellaan 52 adviseren wij een bod van € 748.953 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morsebellaan 52 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Morsebellaan 52 in Oegstgeest bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 730.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.570 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morsebellaan 52 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morsebellaan 52 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 90) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morsebellaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Morsebellaan 52 ligt rond € 730.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morsebellaan 52?
Huishoudens in de buurt van Morsebellaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).