Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoevelaan 11

2343BP Oegstgeest

190 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.059
+0,0%
[ € 792.052 – € 1.008.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.275[ € 835.311 – € 923.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.334[ € 874.571 – € 966.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.059 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9Sinds september +0,0%
+€ 11112 maanden +0,0%
€ -34.75412 mnd vs. NL -3,9%
Groenhoevelaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.059 voor Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.334. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 900.059.

Verwachte verkoopprijs Groenhoevelaan 11
€ 921.334[ € 874.571 – € 966.631 ]
Verkoper houdt over€ 909.949−€ 11.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.911+€ 20.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.628 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoevelaan 11
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 879.275[ € 835.311 – € 923.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.628[ € 4.396 – € 4.859 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoevelaan 11 adviseren wij in een bod van € 921.334, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 879.275 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.059+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.334+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.401+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoevelaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 879.275 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest bedragen € 4.601 per maand bij een woningwaarde van € 900.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.401
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.584.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoevelaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.059
Verwachte verkoopprijs€ 921.334
Verwachte vraagprijs€ 879.275
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhoevelaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.059 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenhoevelaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest.

Wat is Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest waard?
Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.059 (bandbreedte € 792.052 – € 1.008.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 879.275 (bandbreedte € 835.311 – € 923.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest?
Voor Groenhoevelaan 11 adviseren wij een bod van € 921.334 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest bedragen € 4.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.401 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoevelaan 11 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoevelaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoevelaan 11 ligt rond € 900.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoevelaan 11?
Huishoudens in de buurt van Groenhoevelaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).