Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenhoevelaan 63

2343BR Oegstgeest

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 958.974
+0,0%
[ € 843.897 – € 1.074.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.173[ € 890.314 – € 984.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.282[ € 932.159 – € 1.030.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 958.974 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10Sinds september +0,0%
+€ 11912 maanden +0,0%
€ -37.02812 mnd vs. NL -3,9%
Groenhoevelaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 958.974 voor Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.282. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 958.974.

Verwachte verkoopprijs Groenhoevelaan 63
€ 981.282[ € 932.159 – € 1.030.282 ]
Verkoper houdt over€ 969.238−€ 12.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.003.058+€ 21.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Groenhoevelaan 63
Onder gem. in OudenhofBoven gem.
€ 937.173[ € 890.314 – € 984.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Oudenhof
€ 557.615[ € 329.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenhoevelaan 63 adviseren wij in een bod van € 981.282, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 937.173 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 958.974+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.282+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.346+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenhoevelaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 937.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest bedragen € 4.899 per maand bij een woningwaarde van € 958.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.159.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.899/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.690
OZB€ 93
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.899
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.688.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenhoevelaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 958.974
Verwachte verkoopprijs€ 981.282
Verwachte vraagprijs€ 937.173
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtGrunerie→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grunerie besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Grunerie

Grunerie biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43B, 2343AX Oegstgeest
Dorpsstraat 43B
2007 · 174 m²
€ 850.368
Straatbeeld van Lavendelhof 61, 2343CW Oegstgeest
Lavendelhof 61
2012 · 217 m²
€ 1.431.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenhoevelaan 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 958.974 duidelijk in het hogere segment van Grunerie. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenhoevelaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest.

Wat is Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest waard?
Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 958.974 (bandbreedte € 843.897 – € 1.074.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grunerie.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 937.173 (bandbreedte € 890.314 – € 984.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest?
Voor Groenhoevelaan 63 adviseren wij een bod van € 981.282 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest bedragen € 4.899 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 958.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.690 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenhoevelaan 63 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 119) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenhoevelaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grunerie is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Groenhoevelaan 63 ligt rond € 958.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenhoevelaan 63?
Huishoudens in de buurt van Groenhoevelaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).