Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloospad 4

2343DC Oegstgeest

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.094
+0,0%
[ € 573.843 – € 730.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.995[ € 604.195 – € 667.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.600[ € 635.009 – € 701.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloospad 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.094 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7Sinds september +0,0%
+€ 8112 maanden +0,0%
€ -25.17912 mnd vs. NL -3,9%
Willem Kloospad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.094 voor Willem Kloospad 4 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloospad 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.600. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.094.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloospad 4
€ 668.600[ € 635.009 – € 701.853 ]
Verkoper houdt over€ 659.995−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.122+€ 15.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloospad 4 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloospad 4
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 635.995[ € 604.195 – € 667.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloospad 4 adviseren wij in een bod van € 668.600, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.995 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.094+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.600+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.030+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloospad 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloospad 4 in Oegstgeest bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 652.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.189
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloospad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.094
Verwachte verkoopprijs€ 668.600
Verwachte vraagprijs€ 635.995
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.094 ligt Willem Kloospad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Kloospad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest.

Wat is Willem Kloospad 4 in Oegstgeest waard?
Willem Kloospad 4 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.094 (bandbreedte € 573.843 – € 730.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 635.995 (bandbreedte € 604.195 – € 667.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloospad 4 in Oegstgeest?
Voor Willem Kloospad 4 adviseren wij een bod van € 668.600 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.189 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloospad 4 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 81) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloospad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloospad 4 ligt rond € 652.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloospad 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloospad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).