Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthlaan 17

2343DD Oegstgeest

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.545
+0,0%
[ € 498.560 – € 634.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.437[ € 521.965 – € 576.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.186[ € 554.327 – € 612.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.545 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7012 maanden +0,0%
€ -21.87612 mnd vs. NL -3,9%
Hélène Swarthlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.545 voor Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.186. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.545.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthlaan 17
€ 584.186[ € 554.327 – € 612.677 ]
Verkoper houdt over€ 576.510−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.020+€ 13.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthlaan 17
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 549.437[ € 521.965 – € 576.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.404 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthlaan 17 adviseren wij in een bod van € 584.186, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.437 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.545+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.186+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.395+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 549.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 566.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.545
Verwachte verkoopprijs€ 584.186
Verwachte vraagprijs€ 549.437
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.545 zit Hélène Swarthlaan 17 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest.

Wat is Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest waard?
Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.545 (bandbreedte € 498.560 – € 634.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 549.437 (bandbreedte € 521.965 – € 576.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest?
Voor Hélène Swarthlaan 17 adviseren wij een bod van € 584.186 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthlaan 17 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 70) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthlaan 17 ligt rond € 566.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).