Huiswaardemeter

Woningwaarde Hélène Swarthlaan 2

2343DD Oegstgeest

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.016
+0,0%
[ € 504.254 – € 641.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.699[ € 527.914 – € 583.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.873[ € 560.645 – € 619.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.016 (€ 5.162 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7112 maanden +0,0%
€ -22.12612 mnd vs. NL -3,9%
Hélène Swarthlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.016 voor Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.873. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 573.016.

Verwachte verkoopprijs Hélène Swarthlaan 2
€ 590.873[ € 560.645 – € 619.660 ]
Verkoper houdt over€ 583.123−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.840+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.699. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Hélène Swarthlaan 2
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 555.699[ € 527.914 – € 583.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hélène Swarthlaan 2 adviseren wij in een bod van € 590.873, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.699 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.016+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.873+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.417+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hélène Swarthlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 555.699 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 573.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hélène Swarthlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.016
Verwachte verkoopprijs€ 590.873
Verwachte vraagprijs€ 555.699
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 573.016 zit Hélène Swarthlaan 2 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hélène Swarthlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest.

Wat is Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest waard?
Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.016 (bandbreedte € 504.254 – € 641.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 555.699 (bandbreedte € 527.914 – € 583.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest?
Voor Hélène Swarthlaan 2 adviseren wij een bod van € 590.873 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hélène Swarthlaan 2 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 71) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hélène Swarthlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Hélène Swarthlaan 2 ligt rond € 573.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hélène Swarthlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hélène Swarthlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).