Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Roland Holstlaan 24

2343DJ Oegstgeest

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.632
+0,0%
[ € 509.196 – € 648.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.254[ € 533.191 – € 589.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.548[ € 566.249 – € 625.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.632 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7212 maanden +0,0%
€ -22.34212 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan Roland Holstlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.632 voor Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.548. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.632.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roland Holstlaan 24
€ 596.548[ € 566.249 – € 625.855 ]
Verkoper houdt over€ 588.736−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.629+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.254. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roland Holstlaan 24
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 561.254[ € 533.191 – € 589.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roland Holstlaan 24 adviseren wij in een bod van € 596.548, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.254 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.632+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.548+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.375+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roland Holstlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 561.254 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 578.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roland Holstlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.632
Verwachte verkoopprijs€ 596.548
Verwachte vraagprijs€ 561.254
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.632 ligt Adriaan Roland Holstlaan 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roland Holstlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest waard?
Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.632 (bandbreedte € 509.196 – € 648.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 561.254 (bandbreedte € 533.191 – € 589.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest?
Voor Adriaan Roland Holstlaan 24 adviseren wij een bod van € 596.548 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 24 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 72) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 24 ligt rond € 578.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roland Holstlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).