Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Roland Holstlaan 8

2343DJ Oegstgeest

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.549
+0,0%
[ € 500.323 – € 636.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.916[ € 524.320 – € 579.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.684[ € 555.779 – € 614.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.549 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7012 maanden +0,0%
€ -21.95412 mnd vs. NL -3,9%
Adriaan Roland Holstlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.549 voor Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.684. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.549.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Roland Holstlaan 8
€ 585.684[ € 555.779 – € 614.283 ]
Verkoper houdt over€ 577.991−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.548+€ 13.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.991

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Roland Holstlaan 8
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 551.916[ € 524.320 – € 579.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Roland Holstlaan 8 adviseren wij in een bod van € 585.684, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.916 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.549+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.684+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.968+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Roland Holstlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 551.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 568.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Roland Holstlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.549
Verwachte verkoopprijs€ 585.684
Verwachte vraagprijs€ 551.916
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.549 zit Adriaan Roland Holstlaan 8 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaan Roland Holstlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest.

Wat is Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest waard?
Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.549 (bandbreedte € 500.323 – € 636.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 551.916 (bandbreedte € 524.320 – € 579.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest?
Voor Adriaan Roland Holstlaan 8 adviseren wij een bod van € 585.684 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 8 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 70) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Roland Holstlaan 8 ligt rond € 568.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Roland Holstlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Roland Holstlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).