Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenpad 10

2343DL Oegstgeest

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.777
+0,0%
[ € 470.604 – € 598.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 518.679[ € 492.745 – € 544.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.375[ € 523.295 – € 578.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.777 (€ 4.494 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 6612 maanden +0,0%
€ -20.64912 mnd vs. NL -3,9%
Frederik van Eedenpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.777 voor Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.375. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.777.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenpad 10
€ 551.375[ € 523.295 – € 578.379 ]
Verkoper houdt over€ 544.060−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.553+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 518.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenpad 10
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 518.679[ € 492.745 – € 544.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenpad 10 adviseren wij in een bod van € 551.375, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 518.679 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.777+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.375+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.944+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 518.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 534.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.615
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.777
Verwachte verkoopprijs€ 551.375
Verwachte vraagprijs€ 518.679
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.777 zit Frederik van Eedenpad 10 in het middensegment van Haaswijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest.

Wat is Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest waard?
Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.777 (bandbreedte € 470.604 – € 598.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 518.679 (bandbreedte € 492.745 – € 544.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest?
Voor Frederik van Eedenpad 10 adviseren wij een bod van € 551.375 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.615 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenpad 10 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 66) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenpad 10 ligt rond € 534.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenpad 10?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).