Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenpad 16

2343DL Oegstgeest

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.748
+0,0%
[ € 518.098 – € 659.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.531[ € 542.954 – € 600.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.484[ € 575.531 – € 636.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.748 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7312 maanden +0,0%
€ -22.73312 mnd vs. NL -3,9%
Frederik van Eedenpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.748 voor Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.484. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.748.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenpad 16
€ 606.484[ € 575.531 – € 636.114 ]
Verkoper houdt over€ 598.563−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.764+€ 14.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenpad 16
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 571.531[ € 542.954 – € 600.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.177 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenpad 16 adviseren wij in een bod van € 606.484, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.531 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.748+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.484+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.808+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 571.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 588.748. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.879
OZB€ 57
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.748
Verwachte verkoopprijs€ 606.484
Verwachte vraagprijs€ 571.531
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 588.748 ligt Frederik van Eedenpad 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest.

Wat is Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest waard?
Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.748 (bandbreedte € 518.098 – € 659.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 571.531 (bandbreedte € 542.954 – € 600.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest?
Voor Frederik van Eedenpad 16 adviseren wij een bod van € 606.484 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.748 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.879 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenpad 16 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 73) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenpad 16 ligt rond € 588.748. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenpad 16?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).