Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik van Eedenpad 5

2343DL Oegstgeest

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.419
+0,0%
[ € 544.209 – € 692.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.041[ € 572.889 – € 633.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.189[ € 602.106 – € 665.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.419 (€ 4.581 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6Sinds september +0,0%
+€ 7612 maanden +0,0%
€ -23.87912 mnd vs. NL -3,9%
Frederik van Eedenpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.419 voor Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.189. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 618.419.

Verwachte verkoopprijs Frederik van Eedenpad 5
€ 634.189[ € 602.106 – € 665.486 ]
Verkoper houdt over€ 625.963−€ 8.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.023+€ 14.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik van Eedenpad 5
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 603.041[ € 572.889 – € 633.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik van Eedenpad 5 adviseren wij in een bod van € 634.189, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.041 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.419+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.189+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.898+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik van Eedenpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 603.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest bedragen € 3.183 per maand bij een woningwaarde van € 618.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.024
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.088.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik van Eedenpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.419
Verwachte verkoopprijs€ 634.189
Verwachte vraagprijs€ 603.041
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 69, 2343KZ Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 69
1986 · 166 m²
€ 722.488
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.419 ligt Frederik van Eedenpad 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Frederik van Eedenpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest.

Wat is Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest waard?
Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.419 (bandbreedte € 544.209 – € 692.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 603.041 (bandbreedte € 572.889 – € 633.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest?
Voor Frederik van Eedenpad 5 adviseren wij een bod van € 634.189 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest bedragen € 3.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.024 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik van Eedenpad 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 76) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik van Eedenpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Frederik van Eedenpad 5 ligt rond € 618.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik van Eedenpad 5?
Huishoudens in de buurt van Frederik van Eedenpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).