Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckehof 89

2343DR Oegstgeest

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.633
+0,0%
[ € 220.557 – € 280.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 242.653[ € 230.520 – € 254.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.876[ € 245.734 – € 271.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckehof 89 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.633 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3Sinds september +0,0%
+€ 3112 maanden +0,0%
€ -9.67812 mnd vs. NL -3,9%
Thorbeckehof 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.633 voor Thorbeckehof 89 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckehof 89 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.876. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 250.633.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckehof 89
€ 258.876[ € 245.734 – € 271.602 ]
Verkoper houdt over€ 254.778−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.204+€ 7.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckehof 89 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 242.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.275 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckehof 89
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 242.653[ € 230.520 – € 254.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.275[ € 5.011 – € 5.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckehof 89 adviseren wij in een bod van € 258.876, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 242.653 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.633+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.876+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.820+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckehof 89 zal in bij een vraagprijs van € 242.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckehof 89 in Oegstgeest bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 250.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckehof 89

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.633
Verwachte verkoopprijs€ 258.876
Verwachte vraagprijs€ 242.653
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Cornelis van Eesterenlaan 13, 2343NM Oegstgeest
Cornelis van Eesterenlaan 13
1995 · 84 m²
€ 451.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.633 is Thorbeckehof 89 een van de meer betaalbare woningen in Haaswijk-Oost. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckehof 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest.

Wat is Thorbeckehof 89 in Oegstgeest waard?
Thorbeckehof 89 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.633 (bandbreedte € 220.557 – € 280.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 242.653 (bandbreedte € 230.520 – € 254.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckehof 89 in Oegstgeest?
Voor Thorbeckehof 89 adviseren wij een bod van € 258.876 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckehof 89 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 31) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckehof 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckehof 89 ligt rond € 250.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckehof 89?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckehof 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).