Huiswaardemeter

Woningwaarde Meijerspad 5

2343DX Oegstgeest

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.704
+0,0%
[ € 414.220 – € 527.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.656[ € 433.823 – € 479.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.184[ € 460.720 – € 509.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Meijerspad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.704 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +0,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5Sinds september +0,0%
+€ 5812 maanden +0,0%
€ -18.17512 mnd vs. NL -3,9%
Meijerspad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.704 voor Meijerspad 5 in Oegstgeest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meijerspad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.184. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.704.

Verwachte verkoopprijs Meijerspad 5
€ 485.184[ € 460.720 – € 509.217 ]
Verkoper houdt over€ 478.597−€ 6.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.038+€ 11.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meijerspad 5 in Oegstgeest heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.858 per m².

Verwachte vraagprijs Meijerspad 5
Onder gem. in buurt Haaswijk-OostBoven gem.
€ 456.656[ € 433.823 – € 479.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.858[ € 4.615 – € 5.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haaswijk-Oost
€ 714.000[ € 610.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meijerspad 5 adviseren wij in een bod van € 485.184, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.656 ligt. In de gemeente Oegstgeest wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.184+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.443+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meijerspad 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meijerspad 5 in Oegstgeest bedragen € 2.437 per maand bij een woningwaarde van € 470.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meijerspad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.704
Verwachte verkoopprijs€ 485.184
Verwachte vraagprijs€ 456.656
Verwacht overbod+6,0% (Oegstgeest)

Locatie

BuurtHaaswijk-Oost→
PlaatsOegstgeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haaswijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (21%)
C (34%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Haaswijk-Oost

Haaswijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Ruusbroeclaan 61, 2343JM Oegstgeest
Jan van Ruusbroeclaan 61
1989 · 92 m²
€ 545.066
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 4, 2343BH Oegstgeest
Annie M.G. Schmidtlaan 4
1990 · 100 m²
€ 567.869
Straatbeeld van Kleyn Proffijtlaan 8, 2343KB Oegstgeest
Kleyn Proffijtlaan 8
1984 · 114 m²
€ 626.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meijerspad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haaswijk-Oost willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meijerspad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meijerspad 5 in Oegstgeest.

Wat is Meijerspad 5 in Oegstgeest waard?
Meijerspad 5 in Oegstgeest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.704 (bandbreedte € 414.220 – € 527.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haaswijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meijerspad 5 in Oegstgeest?
De verwachte vraagprijs van Meijerspad 5 in Oegstgeest is in oktober 2026 € 456.656 (bandbreedte € 433.823 – € 479.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Meijerspad 5 in Oegstgeest?
Voor Meijerspad 5 adviseren wij een bod van € 485.184 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oegstgeest in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meijerspad 5 in Oegstgeest?
De geschatte bruto maandlasten van Meijerspad 5 in Oegstgeest bedragen € 2.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meijerspad 5 in Oegstgeest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meijerspad 5 in Oegstgeest is de afgelopen 12 maanden met +0,0% (+€ 58) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meijerspad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haaswijk-Oost is € 519.000. De geschatte marktwaarde van Meijerspad 5 ligt rond € 470.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meijerspad 5?
Huishoudens in de buurt van Meijerspad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).